万科融资利率 万科 融资

万科融资利率

根据不同数据来源，万科的融资成本在6.13%到6.5%之间。这个数字超出了预期，但相比国内其他房企融资利率在4%出头，在合理范围内。

根据《可转换公司债券管理暂行办法》，可转换债券的利率不超过银行同期存款的利率水平，因此可转换债券的融资成本应该是最低的融资方式之一。

万科开启了房地产上市公司的融资先河，通过信托融资拓宽融资渠道。其贷款利率控制在4.5%，再加上一些中介费用，整体和银行贷款利率相当，表明万科的授信额度仍有很大空间。

很多人误以为万科进行股权融资是因为缺钱，但实际上，这是基于长远发展考虑。先后推出A股定增计划和H股增发计划，通过股权融资融资近200亿。

2007年，万科通过公开增发融资99亿元，这再次加码了融资规模。当年，对商业地产信贷管理规定严格，要求首付不低于4成，利率为基准利率的1.1倍。

2022年，深圳地铁支持万科进行股权融资，认为这有利于抓住面向未来的发展机遇。这是一个对万科发展更好的举措，也反映了深圳地铁对万科的支持。

万科采用成熟的多元融资方式，其中与银行的合作是其中关键一环。信贷贷款占银行贷款方式的绝大部分，利率在2%至8%之间，展示出万科与银行之间的密切合作。

金地集团在2021年以来发行了四期中期票据，期限都是3年，共计融资65亿元，利率在合理范围内，为市场提供了多元化的融资选择。