交房时大修基金怎么算 交房的大修基金是怎么算的

交房时大修基金如何计算？交房的大修基金是如何确定的？

根据每个住户的房屋面积，按照一定的比例确定每个住户需要缴纳的大修基金金额。

例如，如果某个住户的房屋面积是100平方米，物业公司规定每平方米需要缴纳10元的大修基金，则该住户需要缴纳1000元。

购房者应按照购房款的2%-5.2%比例向售房单位缴交维修基金。比例由省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门确定。

大修基金的计算方法因各地政策而异，有地区按每平米40到120元的标准收取，也有按房屋成交价的2%到3%比例收取。

业主通常在交房之前需缴纳大修基金。首期大修基金可存入资金专户，也可委托开发商代办。

大修基金主要用于维修住宅的公共部分、共用设备等，保障物业设施的正常维护。

一般由开发商代为收取，购房者需在交房时付款。维修基金管理中心会开具相应的发票。

在购房过程中，除了大修基金外，还需要考虑契税、物业管理费、面积测绘费等其他费用。了解清楚这些费用的计算方法和支付时间，对购房者非常重要。