等额本息和等额本金哪个划算 提前还款等额本息和等额本金哪个划算

在选择房贷还款方式时，很多人会纠结于“等额本息和等额本金哪个更划算”以及“提前还款等额本息和等额本金哪个更划算”这两个问题。下面我们来详细解释一下，帮助大家更好地了解这两种还款方式的优劣势。

1. 等额本金

1) 等额本金的每月还款额随着时间递减，每月还款中本金占比逐渐增加，利息逐渐减少。

2) 在还款初期，每月还款额大部分用于还本金，所以总利息相对较少。

3) 如果用户有提前还款的打算，选择等额本金还款会更划算，因为前期还款金额中贷款本金占比较高、利息占比较低。

2. 等额本息

1) 等额本息的每月还款额保持不变，每月还款中利息占比较高，本金占比较低。

2) 在还款初期，每月还款额比等额本金要少，但是总利息相对较多。

3) 如果客户经济条件较差，在房贷还款初期不适合过多的资金投入，选择等额本息还款方式比较好。

3. 提前还款

1) 等额本金提前还款更划算。因为等额本金的还款方式中，每月还款额中本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。

2) 对于等额本息的还款方式来说，前期还款额中利息占比较高，本金占比较低，提前还款后剩余待还款的本金仍然较多。

在选择还款方式时，可以根据个人经济状况和未来打算来决定。如果想在总利息上节省一些，可以选择等额本金还款方式；如果希望前期还款压力不那么大，可以选择等额本息还款方式。而对于提前还款来说，等额本金更为划算，可以减少总利息支出。