商品房大修基金什么时候交 商品房大修基金收费标准

商品房大修基金缴纳时间和收费标准

1. 大修基金缴纳时间

一般在交房之前，业主需要缴纳大修基金。若是首期大修基金，业主可以直接存入资金专户或委托开发商办理。

2. 首期大修基金缴纳方式

首期大修基金一般是按照总房款的一定比例缴纳，也可以是按照房屋面积收费。微量级别的大修基金约为2%左右。

3. 大修基金用途

大修基金主要用于维修住宅的公共部分和共用设施，在房屋保修期结束后用于维护和修缮。

4. 新政策调整

根据2021年民法典的实行，大修基金的缴纳标准有所调整，一般是按照建筑面积成本价的一定比例缴纳，需一次性缴纳。

5. 大修基金缴纳标准

大修基金的缴纳标准一般为多层住宅建筑面积成本价的3%，高层住宅建筑面积成本价的4%作为出售人缴纳，购房人首期为多层住宅建筑面积成本价的2.5%，高层住宅建筑面积成本价的3%。

6. 大修基金数额

大修基金数额一般按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%计算，开发商也需要按照一定比例缴纳。